1418 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 96,7 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
64015966866058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 270 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 642 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 234 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 591 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 265 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 563 373 $ Poids 89 % |
| 5 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 257 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 651 415 $ Poids 88 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 490 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 160 $ Poids 87 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 108 $ Poids 86 % |
| 8 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 382 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 741 $ Poids 84 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 389 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 724 543 $ Poids 84 % |
| 10 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 513 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 650 758 $ Poids 83 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 546 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 800 $ Poids 83 % |
| 12 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 432 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 450 713 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.