1422 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 170,3 m² · constr. 2005 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64015966866109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 581 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 911 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 803 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 868 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 887 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 503 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 882 121 $ Poids 60 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 414 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 862 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 931 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 677 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 482 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 794 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 825 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 798 386 $ Poids 52 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 713 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 900 791 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.