1421 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
64015966866538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 115 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 729 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 357 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 721 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 327 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 661 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 104 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 602 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 789 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 476 $ Poids 75 % |
| 7 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 1 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 628 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 724 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 721 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 222 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 662 575 $ Poids 71 % |
| 11 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 920 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 319 $ Poids 66 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 602 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 050 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.