1424 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 127,1 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015966866817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 384 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 730 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 600 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 734 196 $ Poids 84 % |
| 3 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 107 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 610 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 611 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 740 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 305 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 672 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 30 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 882 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 476 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 635 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 490 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 557 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.