1428 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 296 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966866879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
64015966866879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 330 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 625 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 464 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 314 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 618 661 $ Poids 87 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 148 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 928 $ Poids 86 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 511 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 434 711 $ Poids 85 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 637 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 562 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 609 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 598 $ Poids 82 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 76 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 454 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 699 808 $ Poids 80 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 627 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 442 371 $ Poids 79 % |
| 12 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 298 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 649 690 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.