1426 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 156,6 m² · constr. 2004 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 378 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
64015966867151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 259 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 845 597 $ Poids 78 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 589 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 869 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 871 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 854 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 283 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 809 720 $ Poids 62 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 528 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 873 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 735 108 $ Poids 60 % |
| 7 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 819 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 978 $ Poids 59 % |
| 8 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 607 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 118 $ Poids 58 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 406 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 325 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +82 264 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 819 858 $ Poids 51 % |
| 11 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 748 500 $ Poids 50 % |
| 12 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 672 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.