1430 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64015966867182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 331 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 744 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 143 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 621 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 620 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 684 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 749 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 753 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 383 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 684 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 435 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 58 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 422 $ Poids 69 % |
| 10 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 409 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 073 $ Poids 67 % |
| 11 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 846 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 539 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 875 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.