1455 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 222,3 m² · constr. 2005 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 517 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
64015966867586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 822 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 408 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 013 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 381 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 881 335 $ Poids 52 % |
| 4 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 469 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 898 423 $ Poids 52 % |
| 5 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 406 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 897 273 $ Poids 46 % |
| 6 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 519 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 133 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 836 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 906 $ Poids 41 % |
| 8 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 770 988 $ Poids 40 % |
| 9 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 913 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 736 529 $ Poids 39 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 421 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +90 215 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 981 641 $ Poids 38 % |
| 11 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 951 $ Poids 38 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +75 164 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 991 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.