1425 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 166,3 m² · constr. 2004 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
64015966867590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 547 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 895 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 825 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 836 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 327 $ Poids 68 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 219 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 868 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 376 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 849 566 $ Poids 55 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 776 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 786 708 $ Poids 54 % |
| 7 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 667 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 964 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 677 717 $ Poids 51 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 438 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −51 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 897 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 139 $ Poids 49 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 555 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 734 814 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.