1429 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 185,8 m² · constr. 2004 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
64015966867651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 556 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 948 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 440 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 345 $ Poids 70 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 327 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 878 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 383 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 894 103 $ Poids 64 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 853 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 981 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 773 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 701 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 735 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 365 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −45 111 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 928 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 827 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 330 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.