1459 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 165,5 m² · constr. 2004 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 408 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
64015966867776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 586 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 893 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 739 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 841 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 346 $ Poids 71 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 830 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 269 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 899 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 135 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 903 814 $ Poids 56 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 762 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 785 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 410 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 847 739 $ Poids 54 % |
| 10 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 832 342 $ Poids 53 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 609 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 676 343 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.