1432-1434 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 206,2 m² · constr. 1999 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966867930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64015966867930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 410 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 843 023 $ Poids 66 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 339 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 950 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 990 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 354 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 919 819 $ Poids 53 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 015 $ Poids 52 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 528 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +102 137 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 980 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 451 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 068 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 795 198 $ Poids 47 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 721 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 862 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 126 $ Poids 45 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 726 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 725 571 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.