2784 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 241 m² · constr. 2005 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 437 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966868143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64015966868143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 863 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 744 $ Poids 69 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 518 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 780 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 938 620 $ Poids 59 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 463 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 914 068 $ Poids 51 % |
| 4 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 928 628 $ Poids 45 % |
| 5 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 491 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +77 556 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 055 455 $ Poids 44 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 822 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 654 $ Poids 44 % |
| 7 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 471 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 878 984 $ Poids 37 % |
| 8 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 764 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 774 $ Poids 35 % |
| 9 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 592 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +91 102 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 972 663 $ Poids 31 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 800 568 $ Poids 30 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 174 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 915 196 $ Poids 29 % |
| 12 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 862 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +71 005 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 765 841 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.