1446 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 182,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 473 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966868150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64015966868150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 653 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 943 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 254 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 874 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 525 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 817 772 $ Poids 65 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 671 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 816 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 891 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 443 $ Poids 64 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 478 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 889 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 935 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 841 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 817 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 389 $ Poids 58 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 770 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 698 097 $ Poids 54 % |
| 12 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 912 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.