2796 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 377 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966868684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
64015966868684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 371 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 687 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 277 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 719 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 472 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 651 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 265 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 594 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 651 556 $ Poids 80 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 423 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 711 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 471 $ Poids 78 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 212 $ Poids 74 % |
| 9 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 164 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 444 $ Poids 72 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 710 810 $ Poids 71 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 359 $ Poids 71 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 181 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.