1458 Rue CHERBOURG · Mascouche
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 83,4 m² · constr. 2004 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966868761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64015966868761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 51 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 579 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 429 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 638 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 398 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 482 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 624 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 627 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 165 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 631 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 348 $ Poids 80 % |
| 8 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 17 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 669 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 429 934 $ Poids 77 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 379 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 406 $ Poids 77 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 555 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 424 933 $ Poids 76 % |
| 12 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 781 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +17 811 $ | 198 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.