2783 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 239,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966869062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
64015966869062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 877 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 975 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 589 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 098 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 940 452 $ Poids 54 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 538 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 914 992 $ Poids 50 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 569 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 1 056 035 $ Poids 44 % |
| 5 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 560 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 929 485 $ Poids 44 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 809 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 813 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 752 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 958 $ Poids 37 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 604 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +94 896 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 936 179 $ Poids 35 % |
| 9 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 548 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +87 490 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 972 976 $ Poids 33 % |
| 10 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 852 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +68 184 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 766 087 $ Poids 30 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 176 m · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 916 016 $ Poids 29 % |
| 12 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 801 046 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.