2791 Rue CHARTRES · Mascouche
Valeur estimée
834 600 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 193,6 m² · constr. 2006 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 471 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966869621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
64015966869621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 553 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 844 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 709 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 978 819 $ Poids 60 % |
| 3 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 806 631 $ Poids 59 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 305 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 905 632 $ Poids 59 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 530 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 920 267 $ Poids 58 % |
| 6 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 532 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 954 702 $ Poids 57 % |
| 7 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 606 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 881 473 $ Poids 54 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 609 $ Poids 54 % |
| 9 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 699 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 704 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +68 846 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 845 589 $ Poids 51 % |
| 11 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 084 $ Poids 50 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 955 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 873 925 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.