1284 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966871357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
64015966871357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 231 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 560 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 517 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 645 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 345 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 613 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 618 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 627 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 292 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 526 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 655 339 $ Poids 77 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 070 $ Poids 73 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 725 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 585 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 380 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 600 431 $ Poids 69 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 526 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 660 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 199 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 597 123 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.