2882 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966872565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
64015966872565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 681 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 300 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 443 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 570 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 529 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 624 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 525 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 628 524 $ Poids 85 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 152 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 532 981 $ Poids 84 % |
| 7 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 551 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 700 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 301 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 197 $ Poids 79 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 690 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 597 845 $ Poids 78 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 517 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 712 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 441 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 690 196 $ Poids 77 % |
| 12 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 122 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.