1298 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 111,3 m² · constr. 1969 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966872581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015966872581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 182 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 208 $ Poids 88 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 565 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 619 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 389 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 590 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 537 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 630 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 667 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 603 233 $ Poids 77 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 295 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 424 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 577 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 772 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 564 252 $ Poids 71 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 635 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 321 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 806 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 616 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.