1316-1318 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 320 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966872918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015966872918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 219 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 556 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 312 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 104 $ Poids 90 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 491 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 566 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 560 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 619 673 $ Poids 85 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 623 682 $ Poids 85 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 112 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 528 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 598 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 694 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 551 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 088 $ Poids 79 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 640 391 $ Poids 79 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 465 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 685 057 $ Poids 79 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 349 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 133 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.