2857 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 165,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966873001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
64015966873001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 346 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 825 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 707 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 803 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 635 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 818 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 582 915 $ Poids 64 % |
| 5 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 801 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 239 $ Poids 63 % |
| 6 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 752 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 628 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 773 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 896 $ Poids 56 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 346 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 586 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 752 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 686 913 $ Poids 55 % |
| 10 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +43 393 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 696 537 $ Poids 50 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 419 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +77 743 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 737 737 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.