2859 Rue AVIGNON · Mascouche
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966873269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64015966873269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 79 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 548 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 497 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 641 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 97 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 576 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 559 $ Poids 84 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 215 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 754 $ Poids 81 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 486 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 646 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 402 318 $ Poids 77 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 527 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 587 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 683 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 632 758 $ Poids 75 % |
| 10 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 786 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 614 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 395 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 183 $ Poids 72 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 819 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 355 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.