2869 Rue CHATEAUROUX · Mascouche
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966873340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
64015966873340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 112 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 545 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 167 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 572 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 502 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 637 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 251 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 291 $ Poids 85 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 467 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 583 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 496 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 642 092 $ Poids 83 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 721 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 610 692 $ Poids 79 % |
| 9 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 329 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 569 632 $ Poids 76 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 618 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 629 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 400 267 $ Poids 73 % |
| 12 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 820 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 568 708 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.