2871 Rue AVIGNON · Mascouche
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966873637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
64015966873637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 254 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 134 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 550 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 399 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 606 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 533 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 751 $ Poids 85 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 523 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 616 921 $ Poids 85 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 572 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 539 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 559 842 $ Poids 84 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 424 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 677 585 $ Poids 84 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 487 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 551 893 $ Poids 84 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 438 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 634 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 686 819 $ Poids 81 % |
| 12 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 51 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 605 689 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.