1326 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966873980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64015966873980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 584 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 211 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 539 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 559 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 492 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 541 189 $ Poids 85 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 508 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 548 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 561 067 $ Poids 83 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 468 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 665 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 107 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 592 994 $ Poids 82 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 559 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 604 667 $ Poids 82 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 920 $ Poids 82 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 613 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 673 386 $ Poids 82 % |
| 12 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 575 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 555 071 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.