1359 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 7 157 $/m² · 61,1 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
64015966874191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 48 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 437 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 713 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 167 $ Poids 21 % |
| 3 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 511 031 $ Poids 19 % |
| 4 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 474 004 $ Poids 17 % |
| 5 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 455 682 $ Poids 17 % |
| 6 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 475 282 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.