1363 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 7 043 $/m² · 60,3 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
64015966874232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 54 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 434 423 $ Poids 66 % |
| 2 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 722 m · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 678 $ Poids 20 % |
| 3 | 2993, rue Patenaude, Mascouche 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (7 865 $/m²) 62,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 507 885 $ Poids 19 % |
| 4 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 471 016 $ Poids 16 % |
| 5 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 452 809 $ Poids 16 % |
| 6 | 2878, rue Demers, Mascouche 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 608 $/m²) 62,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 472 639 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.