1383 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
64015966874448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 98 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 568 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 351 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 572 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 494 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +891 $ | 183 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 527 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 521 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 538 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 597 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 540 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 399 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 301 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 650 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 407 414 $ Poids 79 % |
| 9 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 555 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 191 $ Poids 79 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 545 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 660 528 $ Poids 78 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 237 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 982 $ Poids 77 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 420 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.