1372 Place SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 350 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
64015966874531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 51 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 597 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 436 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +11 577 $ | 192 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 377 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 601 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 540 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 625 109 $ Poids 85 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 493 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 546 825 $ Poids 83 % |
| 6 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 495 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 595 753 $ Poids 83 % |
| 7 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 326 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 664 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 426 558 $ Poids 78 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 560 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 417 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 1312, avenue Dupuis, Mascouche 2026-04-10 · 647 m · Vendu 512 500 $ (5 746 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +43 563 $ | 560 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 530 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 522 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.