1376 Place SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 172,8 m² · constr. 1990 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 457 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64015966874563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 313 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −86 735 $ | 849 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 655 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 866 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 736 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 938 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 633 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 699 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 202 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 805 962 $ Poids 64 % |
| 7 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 826 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 679 282 $ Poids 64 % |
| 9 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 319 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 741 364 $ Poids 61 % |
| 10 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 470 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 597 $ Poids 59 % |
| 11 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 98 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 835 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 841 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +65 913 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 739 357 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.