1368 Place SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
64015966874760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 28 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 624 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 382 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 676 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 310 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 685 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 670 300 $ Poids 75 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 720 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 714 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 514 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 469 $ Poids 69 % |
| 8 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 375 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 627 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 239 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 658 691 $ Poids 61 % |
| 10 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 550 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 824 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +46 316 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 693 687 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.