1581 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966874827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
64015966874827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 132 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 599 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 651 513 $ Poids 89 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 85 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 575 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 568 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 667 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 594 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 625 347 $ Poids 84 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 554 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 671 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 149 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 639 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 629 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +41 213 $ | 610 551 $ Poids 79 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 449 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +48 160 $ | 734 145 $ Poids 74 % |
| 10 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 685 957 $ Poids 73 % |
| 11 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 496 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 595 092 $ Poids 73 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 289 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.