1384 Rue DIEPPE · Mascouche
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
64015966875041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 153 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 552 060 $ Poids 96 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 71 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 614 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 77 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 579 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 504 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 645 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 207 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 322 $ Poids 81 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 649 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 404 575 $ Poids 74 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 617 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 590 491 $ Poids 73 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 879 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 618 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 824 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 542 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.