2816 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 98,6 m² · constr. 1994 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
64015966875108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 252 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 651 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 146 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 599 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 588 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 523 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 542 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 324 $ Poids 85 % |
| 6 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 318 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 660 315 $ Poids 83 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 656 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 625 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 415 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 733 657 $ Poids 81 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 563 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 512 $ Poids 80 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 689 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +52 203 $ | 610 596 $ Poids 79 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 554 247 $ Poids 77 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 215 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 576 525 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.