1558 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 173 m² · constr. 1989 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
64015966875125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 411 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 845 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 769 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 723 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 863 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 257 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 802 243 $ Poids 63 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 895 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 676 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 630 931 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 990 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 696 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 350 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 737 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 951 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 028 $ Poids 58 % |
| 10 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 82 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +67 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 832 629 $ Poids 58 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 577 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 627 170 $ Poids 57 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 854 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 736 704 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.