1566 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 84,9 m² · constr. 1989 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
64015966875434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 147 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 347 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 602 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 544 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 192 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 528 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 505 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 549 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 626 796 $ Poids 83 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 562 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +48 046 $ | 547 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 418 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 299 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 625 943 $ Poids 79 % |
| 10 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 652 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 427 536 $ Poids 79 % |
| 11 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 605 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 597 260 $ Poids 77 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 569 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 865 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.