1570 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 119,8 m² · constr. 1989 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64015966875583600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 149 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 99 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 471 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 671 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 148 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 563 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 610 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 456 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 668 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 679 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 706 786 $ Poids 71 % |
| 9 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 571 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 663 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 432 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 621 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 640 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 767 $ Poids 63 % |
| 12 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 314 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 652 091 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.