2828 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 77,4 m² · constr. 1993 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966875646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015966875646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 584 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 576 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 188 186 $ Poids 83 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 573 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 606 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 638 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 584 008 $ Poids 73 % |
| 5 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 845 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 848 $ Poids 72 % |
| 6 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 858 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 566 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 114 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 320 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 613 059 $ Poids 66 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 106 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 360 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 479 280 $ Poids 65 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 671 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 416 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 966 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 100 013 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.