1415 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 294 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015966876132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 331 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 633 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 282 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 625 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 238 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 403 $ Poids 89 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 865 $ Poids 86 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 519 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 589 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 716 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 604 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 565 252 $ Poids 84 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 438 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 706 351 $ Poids 82 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 185 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 576 396 $ Poids 82 % |
| 11 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 68 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 625 563 $ Poids 80 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 635 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 814 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.