1423 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 104,4 m² · constr. 2000 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64015966876235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 275 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 609 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 665 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 216 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 630 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 105 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 589 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 673 313 $ Poids 84 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 619 946 $ Poids 83 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 464 $ Poids 80 % |
| 9 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 348 $ Poids 79 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 726 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 907 $ Poids 77 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 758 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 629 621 $ Poids 71 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 463 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 752 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.