1435 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
64015966876389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 351 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 261 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 610 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 585 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 380 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 204 $ Poids 86 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 600 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 515 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 328 $ Poids 81 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 499 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 725 626 $ Poids 81 % |
| 9 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 373 $ Poids 81 % |
| 10 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 683 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 238 $ Poids 79 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 653 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 680 $ Poids 79 % |
| 12 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 620 340 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.