2837 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
64015966876421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 297 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 356 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 188 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 607 641 $ Poids 90 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 415 $ Poids 85 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 607 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 908 $ Poids 83 % |
| 6 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 458 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 718 558 $ Poids 83 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 597 083 $ Poids 83 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 101 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 616 418 $ Poids 83 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 566 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 686 $ Poids 82 % |
| 10 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 668 995 $ Poids 81 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 545 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 754 $ Poids 80 % |
| 12 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 684 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 645 172 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.