2845 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
64015966876524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 245 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 623 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 373 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 625 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 526 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 684 $ Poids 87 % |
| 4 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 576 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 324 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 617 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 30 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 617 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 561 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 661 $ Poids 82 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 644 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 558 164 $ Poids 82 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 632 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 653 $ Poids 79 % |
| 10 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 334 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 647 969 $ Poids 78 % |
| 11 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 677 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 262 $ Poids 78 % |
| 12 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 593 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 641 634 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.