2849 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
64015966876576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 233 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 598 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 337 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 650 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 448 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 383 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 659 041 $ Poids 82 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 620 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 655 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 493 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 732 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 665 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 983 $ Poids 78 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 644 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 098 $ Poids 77 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 624 546 $ Poids 77 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 172 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.