2857 Rue CALAIS · Mascouche
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 72,8 m² · constr. 1993 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
64015966876668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 625 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 590 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 688 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 183 141 $ Poids 65 % |
| 3 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 961 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 284 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 568 695 $ Poids 63 % |
| 5 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 886 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 551 418 $ Poids 63 % |
| 6 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 57 m · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 750 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 569 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 164 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −14 564 $ | 255 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 97 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 442 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 467 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 365 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 598 532 $ Poids 48 % |
| 12 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 15 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −43 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 803 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.