2830 Rue ANTIBES · Mascouche
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966876862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
64015966876862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 219 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 602 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 336 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 654 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 591 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 609 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 516 $ Poids 83 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 627 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 656 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 401 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 802 $ Poids 80 % |
| 8 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 501 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 734 299 $ Poids 78 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 724 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 629 137 $ Poids 78 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 648 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 218 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.