1440 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 107,2 m² · constr. 1997 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 315 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
64015966877023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 154 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 359 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 608 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 173 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 673 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 412 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 664 484 $ Poids 89 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 290 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 630 046 $ Poids 83 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 622 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 681 515 $ Poids 81 % |
| 7 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 619 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 77 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 363 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 686 681 $ Poids 77 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 938 $ Poids 74 % |
| 11 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 812 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 628 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 917 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.