1439 Rue AMIENS · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966877431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
64015966877431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 324 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 612 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 163 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 115 $ Poids 93 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 131 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 611 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 177 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 559 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 450 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 667 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 33 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 866 $ Poids 73 % |
| 10 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 774 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 634 119 $ Poids 73 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 94 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 803 186 $ Poids 72 % |
| 12 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 637 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 383 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.